เลขที่หนังสือ กค 0811/05592 ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีขายฝากที่ดินภายใน 5 ปี นับแต่วันที่ไถ่ทรัพย์คืน | Prosoft ERP

เลขที่หนังสือ	: กค 0811/05592
วันที่	: 13 พฤษภาคม 2541
เรื่อง	: ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีขายฝากที่ดินภายใน 5 ปี นับแต่วันที่ไถ่ทรัพย์คืน
ข้อกฎหมาย	: มาตรา 91/1 (4), มาตรา 91/2 (6), พระราชกฤษฎีกา (ฉบับที่ 244) พ.ศ. 2534)
ข้อหารือ	: นาง ก. ได้ขายฝากที่ดินที่ได้มาโดยมรดก เมื่อวันที่ 18 กุมภาพันธ์ 2541 เป็นเงิน2,900,000 บาทและได้เสียภาษีเงินได้ ณ สำนักงานที่ดินจังหวัดจำนวน 208,013 บาท โดยได้จำนองและขายฝากที่ดินแปลงนี้มาโดยตลอด ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2533, 2535 - 2538 และ 2540 ในการขายฝากครั้งนี้ได้รับแจ้งจากเจ้าพนักงานที่ดินว่าจะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะเป็นจำนวน 139,260 บาทเห็นว่าการขายฝากไม่ใช่การขายเสร็จเด็ดขาด ตนเองมีสิทธิ์ไถ่ถอนคืนได้ภายในเวลาที่กำหนดตามสัญญาจะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะหรือไม่
แนววินิจฉัย	: การขายฝากอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นการขายตามมาตรา 91/1 (4) แห่งประมวลรัษฎากรซึ่งได้บัญญัติให้การขายฝากถือเป็นการขายไว้โดยเฉพาะแล้ว จะนำบทบัญญัติตามมาตรา 492 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ซึ่งเป็นบทบัญญัติทั่วไปมาใช้บังคับไม่ได้ หากการขายอสังหาริมทรัพย์นั้นได้กระทำภายใน 5 ปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ เข้าลักษณะเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นทางค้าหรือหากำไร ตามมาตรา 3 (6) แห่งพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 244) พ.ศ. 2534 อยู่ในบังคับต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะตามมาตรา 91/2 (6) แห่งประมวลรัษฎากร
เลขตู้	: 61/26661

ขอบคุณบทความจาก ::www.rd.go.th

สร้างเว็บไซต์สำเร็จรูปฟรี
By SoGoodWeb.com