ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ หมายถึง สินทรัพย์ที่มีตัวตน ซึ่งกิจการมีไว้เพื่อใช้ประโยชน์ในการผลิต ให้บริการ ให้ผู้อื่นเช่าหรือใช้ในการบริหารงานที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์เป็นสินทรัพย์ที่มีอายุการใช้งานหลายปีจึงจัดประเภทเป็นสินทรัพย์ถาวร ซึ่งแบ่งตามอายุการใช้งานได้2 ประเภท คือ (1) สินทรัพย์ถาวรที่มีอายุการใช้งานไม่จำกัด เช่น ที่ดิน (2) สินทรัพย์ถาวรที่มีอายุการใช้งานจำกัด เช่น อาคาร เครื่องจักรยานพาหนะ เป็นต้นกิจการจัดหาสินทรัพย์ถาวรเพื่อใช้ในการบริหารงาน ผลิตสินค้า ให้บริการแก่ลูกค้าหรือให้ผู้อื่นเช่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับลักษณะของการประกอบธุรกิจ การตัดสินใจลงทุนในสินทรัพย์ถาวรจะต้องใช้เงินทุนเป็นจำนวนมาก กิจการจึงต้องพิจารณาลงทุนในสินทรัพย์ถาวรอย่างรอบคอบ นอกจากการคำนึงถึงความจำเป็นเพื่อใช้ในการประกอบธุรกิจตามปกติของกิจการแล้ว กิจการอาจจัดทำประมาณการผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับตลอดอายุการใช้งานจากสินทรัพย์ถาวรเทียบกับต้นทุนของสินทรัพย์ถาวร รวมถึงค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการใช้สินทรัพย์ถาวรนั้น เช่น ค่าบำรุงรักษาค่าประกันภัย เป็นต้น
